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작성자원더우먼가요 조회 1회 작성일 2022-10-03 05:59:20 댓글 0

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부동산 침체에 외국인·미성년자 매입 급증, 이유는? / YTN

[앵커]
올해 들어 달러 강세가 이어지면서 부동산 시장에선 외국인들의 매입이 크게 늘고 있습니다.

또, 아파트값 하락으로 미성년자의 매수행렬도 이어지고 있습니다.

어떤 이유 때문인지, 이동우 기자가 보도합니다.

[기자]
지하 5층, 지상 20층인 서울 강남구 테헤란로의 한 빌딩.

올해 초 외국계 펀드가 1,250억 원에 사들였습니다.

달러 강세로 원화 가치가 떨어져 환차익까지 노릴 수 있게 되면서 외국인의 국내 부동산 투자가 늘고 있습니다.

글로벌 상업용 부동산 조사업체에 따르면 올해 8월까지 외국인의 상업용 부동산 투자액은 5조5천억 원으로, 지난해 연간투자액의 2배가 넘습니다.

같은 기간 국내 기관 투자는 26조에서 9조9천억 원으로 급감했습니다.

[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소 소장 : 과거 금융위기 때도 고환율과 국내 부동산 가격 급락으로 외국 자본의 국내 투자가 유리해졌던 경험들이 있습니다. 최근에 국내 가격이 급락하고 고환율로 투자가 유리해지면서 외국 자본의 국내 부동산 투자가 늘어날 것으로 보입니다.]

외국인들은 아파트와 오피스텔 투자도 늘리고 있습니다.

부동산 경기는 침체 국면에 들어섰지만, 외국인의 국내 주택 매입은 최근 넉 달간 천 명 이상을 유지하는 등 증가 추세입니다.

주택 가격이 내리면서 미성년자들의 주택 매수 비중도 크게 늘었습니다.

김병욱 더불어민주당 의원이 국토부에서 제출받은 자료를 보면 최근 4년간 미성년자의 주택 매수 비중은 0.06%에서 올해 들어 0.18%로 3배나 급증했습니다.

전세 수요는 줄고 매매도 거의 끊기면서 세금 부담만 커지자 다주택자들이 자녀에게 물려준 것으로 보입니다.

[고종완 / 한국 자산관리연구원 원장 : 금리 급등으로 집값이 하락하자 여유 자금을 가진 다주택자들이 투자 수익과 절세 내지 조세 회피 목적으로 자녀들에게 주택을 증여하는 사례는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.]

이에 따라 편법 증여나 부동산 투기 같은 법령 위반 여부를 조사하는 등 정부 차원의 대책이 필요하다는 지적이 일고 있습니다.

YTN 이동우입니다.





YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)

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고스트원 : 그동안 대한민국을 사랑해주셔서 감사합니다
Thank you for loving Korea
필경사BTC : 외국인 및 외국 법인의 토지, 주택소유 상한제 필요합니다.
원종빈 : 외국인 부동산 소유 금지시켜라
Joe Brown : 결국 미국도 다른 사람과 눈으로는 차이가 없는 아주 작은 0.1 차이가 지금의 결과와 가치를 만들어 낸 것이죠.
달료꼬꼬 : 큰일이네 외국인 부동산매매를 왜 제한을 하지않는 건가

금융시장 혼란에 영국 대규모 국채 매입 (2022.09.29/뉴스투데이/MBC)

영국 중앙은행이 금융시장 안정을 위해 650억 파운드, 우리돈 약 100조원 상당의 국채를 긴급 매입하겠다고 발표했습니다.

정부 감세 정책 이후 파운드화 가치가 역대 최저 수준으로 급락하는 등 혼란에 빠지자 깜짝 카드를 꺼내 든 겁니다.

https://imnews.imbc.com/replay/2022/nwtoday/article/6412269_35752.html

#영국중앙은행, #금융시장, #국채긴급매입
최명성 : 2022.09.29.목요일.
오전 08:13 작성.

권한과 직책 직위를 해지하고 그에 따른 책임을 다하는것에 있어서 결국은 이 모든것의 가치는 전세계의 공통분모를 두고 정립 분리 분류 구분 등에 있어 각자 자신들에게 가장 나은 자연 환경과 삶에서 건강하고 행복하게 살아가길 바랄뿐이지요.
Joe Brown : 저도 정확하게 제가 하는 업무는 무엇인지 알아야 합니다. 그냥 지금은 편하게 하고 있고 의식을 하고 있지 않기 때문에 깊이를 올려서 하는 것도 나쁘지 않디고 생각 합니다. 말을 하는 업무라도 정확히 어떤 쪽인지 알면 제가 이쪽 방향으로만 이야기 할 수 있죠. 그리고 집중 할 수 있고 깊게 이야기 할 수 있죠. 이때까지 의식하면서 생각하면서 작성한 글은 아니기 때문에 편하게 했습니다.
룰씨 : 금리인상을 하면서 감세..
영국보다 먼저 한국이 하던일..

영국에게는 "시장의 신뢰가 무너졌다" 라고 평가하면서..
한국에게는 "전 세계가 다 힘들다.." 라고 실드 치면서도 한국이 특히 많이 떨어지는건 설명 못함..

믿을수 있는 시장인지, 돈을 벌수있는 시장인지를 판단하고 돈이 움직이는거고..
국가의 행동에 신뢰가 느껴지고, 납득할만한 정책이 이어진다면..
들어오지 말라고 해도 돈은 들어온다..

신뢰가 없고 납득할수없는 정책들이 이어진다면..
아무리 큰 돈을 주겠다고 꼬셔도 돈은 빠져나가는거지..
Joe Brown : 다시 말하지만 저는 우리 집 바로 옆 커피집 분들을 제일 존중하고 의견 받아 들입니다.
Besuhof : 영국정부가 세금을 줄이겠다고 한다.
법인세를 줄이고 소득세를 줄이고 주택거래세를 줄인다. 그러면, 기업과 민간에서 남은 돈이 주택시장에 들어가서 주택시장을 살리고, 또 금융시장에 들어가서 금융시장을 살리고, 또 기업이 투자해서 기업이 살겠냐, 이 xx들아.
아무튼, 영국정부가 세금을 줄이면, 영국정부가 돈이 모자랄 것이므로, 국채를 더 발행할 것인데, 그렇게 되면 앞으로 발행하는 국채에 대한 댓가를 더 올릴 것이다. 그러면 지금 국채는 싼마이가 되는 것이므로 다들 팔아치우려고 하는 것이고, 그러면 더 똥값이 되는 것이니까, 영국 국채시장이 엉망진창이 되겠으므로, 지금 영국 중앙은행은 지금 돌아다니는 영국국채를 사들인다는 것임.
어마어마한 규모로 파운드를 풀어서 그렇게 한다는 것으므로, 파운드값은 더 떨어지겠음.
IMF가 경고하는 것은, 영국이 세금을 줄이더라도, 주택시장이 살지도 않고, 기업이 투자할 것 같지도 않고, 그냥 돈굴리는 금융시장만 연장한다는 것뿐일 텐데, 그러다가 파운드값이 더 떨어지고 영국 물가가 더 올라가고 영국의 빈익빈 부익부가 가중될 수 있다는 것이겠음.

영란은행 장기채 매입 효과?, 미국 증시 7일만에 급 반등/부동산 시장, 큰 폭의 변화는 진행 중?_22.09.29

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mm JJ : 잘 보고있어요!!감사합니다~오늘 이광수님 덕에 너무 웃겼네욬ㅋㅋㅋㅋ시간이 짧아요ㅋㅋ
스피노자 : 상승장도 계속 오르는게 아니라 조정 및 횡보로 쉬어가듯이 지금 하락장도 반등에 성공한게 아니라,,다시 하락하기 위한 쉼일 뿐입니다. 좋아할 일이 아닌거죠
퓨어 뷰티플 : 정프로님 너무 귀여워요~
정프로님 유머에 웃네요~~
이런 말도 안되는 주식장에도ㅠㅠ
Yoonju : 샌프란시스코, 캐나다
많이오른 부동산지역이 많이 빠진다

... 

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